О компании
ㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤㅤ
в Паттайе. Берём на себя всё — от выбора участка и юридического сопровождения до строительства, отделки и благоустройства. Более 15 успешно реализованных проектов.
в Паттайе. Берём на себя всё — от выбора участка и юридического сопровождения до строительства, отделки и благоустройства. Более 15 успешно реализованных проектов.
С 2020 года создаём современные виллы под ключ
Надёжно. Прозрачно. Под ваши цели.
1. Выбор участка — подбираем землю с учётом ваших целей и локации.
2. Юридическое сопровождение — проверяем документы, оформляем сделку.
3. Проектирование — создаём архитектурную концепцию и дизайн.
4. Строительство — контролируем каждый этап, соблюдая сроки и качество.
5. Отделка и интерьер — подбираем материалы, мебель, технику.
6. Ландшафтный дизайн — благоустраиваем участок, создаём комфортную среду.
7. Передача объекта — вы получаете готовую виллу, полностью готовую к жизни.
2. Юридическое сопровождение — проверяем документы, оформляем сделку.
3. Проектирование — создаём архитектурную концепцию и дизайн.
4. Строительство — контролируем каждый этап, соблюдая сроки и качество.
5. Отделка и интерьер — подбираем материалы, мебель, технику.
6. Ландшафтный дизайн — благоустраиваем участок, создаём комфортную среду.
7. Передача объекта — вы получаете готовую виллу, полностью готовую к жизни.
Полный цикл работ — от идеи
до готовой виллы
до готовой виллы
Строительство под ключ
1. Проверенные виллы — построены нашей командой по высоким стандартам.
2. Полная прозрачность — вся история строительства и документы в открытом доступе.
3. Современный дизайн — актуальные планировки, долговечные материалы.
4. Готовность к заселению — можно въехать сразу после покупки.
5. Юридическое сопровождение — безопасная сделка с нашей стороны.
2. Полная прозрачность — вся история строительства и документы в открытом доступе.
3. Современный дизайн — актуальные планировки, долговечные материалы.
4. Готовность к заселению — можно въехать сразу после покупки.
5. Юридическое сопровождение — безопасная сделка с нашей стороны.
Мы реализуем только собственные объекты:
Продажа
объектов
объектов
1. Подготовка виллы — проверка, уборка, обслуживание.
2. Поиск арендаторов — маркетинг, показы, договоры.
3. Управление арендой — приём гостей, контроль состояния.
4. Финансовая отчётность — прозрачные выплаты владельцу.
5. Поддержание объекта — регулярный уход и сохранение стоимости недвижимости.
2. Поиск арендаторов — маркетинг, показы, договоры.
3. Управление арендой — приём гостей, контроль состояния.
4. Финансовая отчётность — прозрачные выплаты владельцу.
5. Поддержание объекта — регулярный уход и сохранение стоимости недвижимости.
Комплексное управление объектами ThaiRay:
Сопровождение
инвестиций
инвестиций
Nine Ray — строительство вилл в Таиланде.
Наши услуги
Анализ и подготовка к продаже
После завершения строительства оцениваем объект, проводим фото- и видео-съёмку, готовим презентационные материалы и расчёты доходности.
После завершения строительства оцениваем объект, проводим фото- и видео-съёмку, готовим презентационные материалы и расчёты доходности.
Определение стратегии продаж
Разрабатываем стратегию — кому выгоднее предложить объект: частному покупателю, инвестору или через партнёрские агентства. Формируем конкурентную цену и позиционирование на рынке.
Разрабатываем стратегию — кому выгоднее предложить объект: частному покупателю, инвестору или через партнёрские агентства. Формируем конкурентную цену и позиционирование на рынке.
Маркетинг и продвижение
Размещаем объект на профильных площадках, в закрытых инвестиционных сообществах, используем локальные и международные каналы.
Создаём качественный контент — визуал, описание, рекламные кампании.
Размещаем объект на профильных площадках, в закрытых инвестиционных сообществах, используем локальные и международные каналы.
Создаём качественный контент — визуал, описание, рекламные кампании.
Работа с покупателями и инвесторами
Проводим показы, презентации, онлайн-тур для иностранных клиентов.
Даём полную информацию об объекте, рентабельности и юридической чистоте.
Проводим показы, презентации, онлайн-тур для иностранных клиентов.
Даём полную информацию об объекте, рентабельности и юридической чистоте.
Юридическое сопровождение сделки
Подготавливаем все документы, проверяем стороны, оформляем договор купли-продажи с юристами компании Nine Ray.
Подготавливаем все документы, проверяем стороны, оформляем договор купли-продажи с юристами компании Nine Ray.
Завершение и передача объекта
Организуем подписание документов, передачу ключей и регистрацию собственности.
Инвестор получает полный отчёт о сделке и финансовые документы.
Организуем подписание документов, передачу ключей и регистрацию собственности.
Инвестор получает полный отчёт о сделке и финансовые документы.
Дополнительное сопровождение
По желанию инвестора берем объект под управление — сдача в аренду, обслуживание, маркетинг, финансовая отчётность....
По желанию инвестора берем объект под управление — сдача в аренду, обслуживание, маркетинг, финансовая отчётность....
01
02
03
04
05
06
07
Как мы продаём готовые объекты
Как мы сдаём наши объекты в аренду
Наши услуги
Подготовка виллы
После завершения строительства проводим полную подготовку: уборка, проверка техники, меблировка, декор, фото- и видео-съёмка для продвижения.
После завершения строительства проводим полную подготовку: уборка, проверка техники, меблировка, декор, фото- и видео-съёмка для продвижения.
Анализ рынка и формирование цены
Определяем оптимальную арендную ставку на основе сезона, локации и рыночных показателей. Формируем стратегию сдачи — краткосрочная или долгосрочная аренда.
Определяем оптимальную арендную ставку на основе сезона, локации и рыночных показателей. Формируем стратегию сдачи — краткосрочная или долгосрочная аренда.
Продвижение и поиск арендаторов
Размещаем объект на международных и локальных площадках, сотрудничаем с агентствами, запускаем рекламные кампании.
Используем качественный визуал и честное описание, чтобы привлечь надёжных арендаторов.
Размещаем объект на международных и локальных площадках, сотрудничаем с агентствами, запускаем рекламные кампании.
Используем качественный визуал и честное описание, чтобы привлечь надёжных арендаторов.
Проверка арендаторов и заключение договора
Проверяем личность и платёжеспособность арендатора, подготавливаем договор аренды и контролируем подписание всех документов.
Проверяем личность и платёжеспособность арендатора, подготавливаем договор аренды и контролируем подписание всех документов.
Заселение и сопровождение арендатора
Организуем приём гостей, решаем бытовые вопросы, следим за состоянием объекта и качеством обслуживания.
Организуем приём гостей, решаем бытовые вопросы, следим за состоянием объекта и качеством обслуживания.
Управление и отчётность
Ведём полный учёт доходов и расходов, предоставляем регулярные финансовые отчёты владельцу.
Все процессы прозрачны — вы всегда знаете, как работает ваш объект.
Ведём полный учёт доходов и расходов, предоставляем регулярные финансовые отчёты владельцу.
Все процессы прозрачны — вы всегда знаете, как работает ваш объект.
Обслуживание и поддержание виллы
Проводим регулярное обслуживание, уборку, мелкий ремонт и уход за территорией, чтобы недвижимость сохраняла привлекательность и стоимость.После завершения строительства оцениваем объект, проводим фото- и видео-съёмку, готовим презентационные материалы и расчёты доходности.
Проводим регулярное обслуживание, уборку, мелкий ремонт и уход за территорией, чтобы недвижимость сохраняла привлекательность и стоимость.После завершения строительства оцениваем объект, проводим фото- и видео-съёмку, готовим презентационные материалы и расчёты доходности.
01
02
03
04
05
06
07
Как мы продаём готовые объекты
Как мы сдаём наши объекты в аренду
Готовые объекты
The Sugar Palm Villas
2х-этажная вилла
4
1+2
участок 528 м2
Спальня
Бассейн 4×8 м + душ на открытом воздухе
Приватный балкон с ванной
Сад и задний двор с прохладным ветерком
Уличный бар, беседка (сала) и мини-бар внутри
Гараж и прачечная
Сад и задний двор с прохладным ветерком
Уличный бар, беседка (сала) и мини-бар внутри
Гараж и прачечная
Гостинная
доп. зоны отдыха
Количество комнат
5
Ванная
2
Кухня
‹ › 
The Sugar Palm Villas 2
2х-этажная вилла
4
1+2
участок 528 м2
Спальня
Бассейн 4×8 м + душ на открытом воздухе
Приватный балкон с ванной
Сад и задний двор с прохладным ветерком
Уличный бар, беседка (сала) и мини-бар внутри
Гараж и прачечная
Сад и задний двор с прохладным ветерком
Уличный бар, беседка (сала) и мини-бар внутри
Гараж и прачечная
Гостинная
доп. зоны отдыха
Количество комнат
5
Ванная
2
Кухня
‹ › 
Villas Defergo
1-этажная вилла
4
1+2
участок 710 м2
Спальня
Бассейн 4×8 м + душ на открытом воздухе
Большая зона возле бассейна для барбекю .
Гараж 2 авто
Прачечная
Гараж 2 авто
Прачечная
Гостинная
доп. зоны отдыха
Количество комнат
5
Ванная
2
Кухня
‹ › 
Почему стоит инвестировать в Таиланд?
Стабильная экономика, растущий туризм и высокий спрос на аренду делают Таиланд одним из самых привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость.
Почему именно Таиланд?
Быстро развивающийся город с отличной инфраструктурой, двумя аэропортами и большими проектами будущего. Здесь растёт рынок и стоимость недвижимости.
Почему Паттайя?
Насколько это безопасно?
Все сделки проходят юридическую проверку. Компания Nine Ray обеспечивает прозрачное сопровождение и защиту интересов клиента.
Какая доходность?
Инвестиции в виллу приносят от 10 до 15% годовых, плюс рост стоимости объекта с каждым годом.
Да. Nine Ray берёт на себя управление и аренду — вы получаете стабильный доход без участия в процессе.
Можно ли управлять виллой дистанционно?
Почему именно Nine Ray?
Мы строим только собственные объекты, контролируем качество и предоставляем полную отчётность. Всё прозрачно, надёжно и с гарантированным результатом.
Как мы работаем
Мы начинаем с общения — обсуждаем ваши цели, бюджет, стиль будущей виллы. Предлагаем оптимальные решения под задачи: для жизни, инвестиций или аренды.
Знакомство и консультация
01
Подбор участка
Помогаем выбрать землю в подходящей локации: учитываем инфраструктуру, перспективу роста района, видовые характеристики и юридическую чистоту.
02
Проверяем документы, оформляем сделку официально и безопасно. Все операции прозрачны, с полным пакетом отчётности.
03
юридическое сопровождение
проектирование и визуализация
Создаём архитектурный проект и 3D-визуализацию. Согласовываем планировку, стиль и детали отделки, чтобы результат полностью соответствовал ожиданиям.
04
06
отделка и интерьер
Подбираем материалы, мебель, технику, элементы декора. Делаем всё, чтобы дом был готов к комфортной жизни.
Организуем процесс «под ключ»: контроль сроков, качества, бюджета. Вы получаете фото- и видеоотчёты с площадки на каждом этапе.
05
строительство
сдача объекта и сопровождение
Создаём архитектурный проект и 3D-визуализацию. Согласовываем планировку, стиль и детали отделки, чтобы результат полностью соответствовал ожиданиям.
08
Проверяем документы, оформляем сделку официально и безопасно. Все операции прозрачны, с полным пакетом отчётности.
07
ландшафт и благоустройство
Nine Ray
Заполните заявку и мы с вами свяжемся, чтобы обсудить детали
Объекты
Почему Паттайя
Инфраструктура
Доходность
Разработка и продвижение сайта:
sl-marketing.ru
sl-marketing.ru
Условия приобретения
Контакты
Оставьте заявку на консультацию
